Der Kauf einer Immobilie ist immer mit einigen Risiken verbunden. Um diese deutlich zu minimieren, biete ich Ihnen meine Kaufbegleitung und Wertermittlung an .
"Wer nichts weiß, muss alles glauben."
Marie von Ebner-Eschenbach
Ich unterstütze Sie mit meiner Kompetenz und meiner Erfahrung bei allen Fragen, die im Rahmen Ihrer Kaufentscheidung relevant sind.
| Zu meinen Aufgaben gehören hier u.a. : |
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- Begutachtung und erste Bewertung von Rissen, Schimmel, Feuchtigkeit im Mauerwerk
- Beurteilung der Grundstückslage und des Grundrisses
- Hilfestellung zu Themen wie: ist ein Anbau, die Versetzung von Wänden, Fenstern und Türen, der Einbau zusätzlicher Fenster,
Herstellen von Durchbrüchen, der Einbau eines zus. Badezimmers usw. möglich.
- erste grobe Kostenschätzung der erforderlichen Zusatzinvestitionen
- Beratung zu erforderlichen Maßnahmen: was ist sofort nötig bzw. sinnvoll,
was kann noch aufgeschoben werden, was ist "Luxus"
- was sagt der B-Plan aus, darf ich noch anbauen?
was ist in meiner Nachbarschaft zulässig? (Gewerbe? Mehrfamilienhaus?)
- bei Bedarf Begleitung im Zuge der Kaufabwicklung
- Erläuterungen zu den Eintragungen im Grundbuch
- Prüfung des energetischen Standards und der Angaben im Energieausweis
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| das kann jeder sehen, aber ist das wirklich schlimm? das fällt auf den ersten Blick nicht auf, wird aber teuer |
Nachstehende Tätigkeiten fallen im Rahmen meiner Tätigkeit an,
den Umfang legen wir zunächst in einem ersten kostenlosen Gespräch fest:
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- Gebäudebegehung
- Fazit bzgl. des Zustandes
- grobe Abschätzung des anstehenden Renovierungsbedarfs
- Ermittlung des Verkehrswertes unter Zugrundelegung der vorhandenen Unterlagen
- bei Notwendigkeit - Ermittlung der Wohnfläche
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Folgende Unterlagen benötige ich möglichst schon vor dem ersten Termin:
- Lageplan
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Exposé sofern vorhanden
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| Kosten |
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Die Kosten für eine Kaufbegleitung bzw. für ein Gutachten variieren je nach Zustand, Größe, Anzahl der Mängel, Topograpfhie und eventuellen anderen Besonderheiten des Objektes.
Ich rechne grundsätzlich nach Aufwand ab.
Meine Rechnung kann zum Beispiel folgendermaßen ausfallen:
- Hausbesichtigung 1,5 – 2,5 Stunden
- Ausarbeitung der Beurteilung 2,5 – 7,0 Stunden
- grobe Schätzung der zu erwartenden Kosten 3,5 – 8,0 Stunden
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Der Stundensatz beträgt 75,- € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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